ارتفع سعر المتر المربع في المساكن الجديدة بالعاصمة الروسية موسكو خلال السنوات العشر الماضية من 121 ألف روبل إلى 408 آلاف و400 روبل. وبذلك زادت الأسعار إلى 3.4 أضعاف، لتصل إلى نحو 5 آلاف دولار للمتر المربع.
ووفقًا لدراسة أجرتها RBC للعقارات، احتلت موسكو المرتبة الخامسة بين أكبر 20 سوقًا للمساكن الجديدة في روسيا من حيث ارتفاع الأسعار. وخلال الفترة نفسها، ارتفعت أسعار المساكن الجديدة في عموم روسيا 3.3 أضعاف، لتصل إلى 190 ألف روبل للمتر المربع.
ارتفاع الفوائد يضغط على المبيعات
ويؤثر ارتفاع الأسعار وفوائد الرهن العقاري سلبًا في المبيعات. وبِيع نحو 38 ألف مسكن جديد في موسكو خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، ما يمثل انخفاضًا بنسبة 36% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
ويشير خبراء إلى أن ارتفاع تكاليف الاقتراض وعدم كفاية المعروض من المساكن ذات الأسعار المناسبة يواصلان الضغط على سوق الإسكان في العاصمة.
الصورة: Wikimedia Commons