Türkiye'de gayrimenkul alımında güvenli ödeme sistemi kullanılabiliyor

Türkiye'de gayrimenkul alımında güvenli ödeme sistemi kullanılabiliyor: Alıcının parası bankada bloke ediliyor ve yalnızca işlemin tapu müdürlüğünde tescil edilmesinin ardından satıcıya aktarılıyor. Sistem sahte dekontlara ve para transferlerinin iptal edilmesine karşı koruma sağlıyor.

Türkiye'de gayrimenkul alırken yalnızca tapu işlemini, yani mülkiyet hakkı belgesinin devrini tamamlamak değil, satıcıyla güvenli bir şekilde ödeme yapmak da önem taşıyor. Sahte transfer dekontları ve işlemin tescil edilmesinin ardından ödemelerin iptal edilmesi, tarafların mağdur olmasına yol açabiliyor. Güvenli ödeme sistemi, bu tür yöntemleri ve nakit para transferiyle bağlantılı riskleri ortadan kaldırmayı amaçlıyor.

İlk adım, işlem için randevu alınırken atılıyor: Tapu müdürlüğünden randevu alırken güvenli ödeme seçeneğinin tercih edilmesi gerekiyor. Ardından alıcı ve satıcı SMS yoluyla bir referans numarası alıyor ve bu numarayla, genellikle bir banka olan aracı kuruluş üzerinden başvuru yapıyor. Takasbank, kamu bankaları ve bazı özel bankalar tapu müdürlükleriyle entegre çalışıyor.

Региональное управление тапу и кадастра в Стамбуле

Ödeme aşamasında sistem, referans numarasını ve tarafların bilgilerini karşılaştırıyor. Bilgilerin eşleşmesi halinde alıcının parası seçilen kuruluştaki hesapta bloke ediliyor. İşlemin tamamlanmasının ve mülkiyet hakkının tescil edilmesinin ardından bloke kaldırılıyor ve tutar satıcının hesabına aktarılıyor.

Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi bilim insanı Ertuğrul Doğan Erzengin, sistemin alıcıya ciddi güvenceler sağladığını, nakit ödemeleri ortadan kaldırdığını ve gayrimenkul işlemlerindeki kayıt dışı para dolaşımı ile dolandırıcılıkla mücadeleye yardımcı olduğunu belirtiyor.