Аренда жилья в России: список дел

До аренды

• 1. Проверьте личность наймодателя и право собственностиПопросите предъявить паспорт и выписку из ЕГРН недвижимости; заключайте договор с настоящим собственником или лицом с нотариальной доверенностью.
• 2. Заранее обсудите миграционный учётУбедитесь, что наймодатель согласен оформить учёт; если он отказывается, вы можете самостоятельно подать уведомление с договором найма.
• 3. Заключите договор в письменной формеУкажите размер платы за наём, дату оплаты, обеспечительный платёж, коммунальные платежи, совместно проживающих лиц, срок и условия досрочного расторжения.
• 4. Составьте акт приёма-передачиОпишите и сфотографируйте вещи и повреждения, а затем попросите обе стороны подписать акт.
• 5. Подтверждайте платежи документамиПлатите за наём через банк или получайте письменную расписку за каждый платёж.
• 6. Оформите миграционный учёт в течение 7 рабочих днейОформите учёт и сохраните отрывную часть бланка уведомления.
• 7. Заново оформите учёт по новому адресуПри переезде оформите учёт по новому адресу; после оформления нового учёта прежний аннулируется автоматически.