Nisan 2026 itibarıyla Moskova'da hem eski hem de yeni konut piyasasında metrekare fiyatları yükseldi. IRN.RU'nun araştırmasına göre, ikinci el konutların metrekare fiyatı Mart ayına kıyasla %1,1 artarak eski Moskova'da 295 bin ruble, yeni Moskova'da ise 214,3 bin rubleye ulaştı.
Bu artışta, Şubat 2026'da ailelere yönelik ipotek koşullarının sıkılaştırılması etkili oldu. Yeni konut talebinin azalmasıyla birlikte alıcılar daha uygun fiyatlı ikinci el konutlara yöneldi. Bu durum, ikinci el konut fiyatlarının yükselmesine yol açtı.
Özellikle eski Moskova'da en uygun fiyatlı ikinci el konutların azalması fiyat artışını tetikledi. Yeni Moskova'da ise bir ve iki odalı daireler ile panel binalardaki konutlar fiyat artışında öncü oldu.
Kapotnya bölgesi, ikinci el konut fiyatlarının en uygun olduğu lokasyon olarak öne çıktı. Burada metrekare fiyatı ortalama 203 bin ruble seviyesinde gerçekleşti. Ayrıca Doğu ve Batı Biryulyovo bölgeleri de uygun fiyatlı lokasyonlar arasında yer aldı.
Henüz resmi bir açıklama veya yeni bir protokol bulunmamakla birlikte, piyasa gelişmeleri ve ipotek koşullarındaki değişikliklerin konut talebi ve fiyatları üzerindeki etkileri önümüzdeki dönemde de takip edilecek.